Prawie 3 biliony dolarów prywatnych światowych majątków są ulokowane w zamieszkanych przez właścicieli posiadłościach rezydencjalnych , co stanowi kwotę większą od PKB Indii – wykazał nowy raport Wealth-X oraz marki Sotheby’s International Realty®.
Grupa UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals), definiowana jako jednostki z kwotą aktywów netto powyżej 30 milionów dolarów, liczy 211 275 osób na całym świecie, 79% z nich posiada co najmniej dwie nieruchomości mieszkalne.
Niektóre z najważniejszych ośrodków rynku luksusowych nieruchomości to Nowy Jork, Londyn i Hongkong, choć niszowe lokalizacje – jak Lugano, Hamptons czy obszary wiejskie na całym świecie – zdobywają coraz większą popularność.
Raport dotyczący światowego rynku luksusowych nieruchomości opublikowany przez Wealth-X i Sotheby’s (Global Luxury Residential Real Estate Report) przewiduje, że zachodząca tendencja do przesuwania się majątków z Zachodu na Wschód oraz wzrastające znaczenie międzypokoleniowego transferu bogactwa będą miały istotny wpływ na rynek luksusowych nieruchomości mieszkalnych – z naciskiem na nowe rozwiązania i zmianę poziomu atrakcyjności inwestycyjnej w miastach.
Poniżej przedstawiamy kluczowe wyniki pierwszego raportu:
- Wartość nieruchomości mieszkalnych w posiadaniu UHNWI na całym świecie wzrosła w 2014 roku o 8%.
- Średnio przedstawiciel grupy UHNWI posiada 2,7 nieruchomości przeznaczonych do użytku samych właścicieli.
- W 2014 ponad 7% światowej populacji UHNWI wzbogaciło się przez nieruchomości, co oznacza znaczący wzrost w stosunku do 5% z 2013 roku.
- Ultra zamożne kobiety bardziej cenią sobie nieruchomości niż mężczyźni o podobnych majątkach, lokując 16% środków finansowych w takich aktywach. Mężczyźni lokują średnio w takich inwestycjach poniżej 10%.
- Luksusowe nieruchomości rezydencjalne to klasa aktywów zwykle preferowana przez jednostki UHNW, które odziedziczyły majątek: 17% aktywów netto tych osób jest ulokowana w takich zasobach, dla porównania jednostki, które weszły do grupy UHNWI przez własne działanie, posiadają w takich zasobach poniżej 9%.
- Jednostki UHNW o aktywach płynnych w przedziale 30-50 mln dolarów zwykle zatrzymują w posiadaniu swoje główne rezydencje przez ponad 15 lat oraz ich drugie domy przez ponad 10 lat.
- Miliarderzy zmieniają jedną z czterech posiadłości średnio raz na trzy lata.
- Drugie miejsca zamieszkania są zwykle o 45% bardziej wartościowe od pierwszych rezydencji; posiadają dwukrotnie większą powierzchnię i 10 arów terenu.
- Monako posiada 83% (i tym samym największe zagęszczenie) rezydencji będących własnością zamożnych cudzoziemców.
- Ponad 6% światowej populacji UHNW przeniosło swoje główne miejsce zamieszkania do kraju odmiennego od ich miejsca urodzenia. Jednostki te często mają drugi dom w swoich ojczyznach, wśród których pierwsze miejsce zajmują Indie.
Udostępniono przez Spółkę Sotheby’s International Realty , LLC.
