Algavre to najbardziej wysunięty na południe region Portugalii, graniczący z Andaluzją (Hiszpania) i położony nad Oceanem Atlantyckim tuż przed Cieśniną Gibraltarską, z Maroko widocznym na horyzoncie. Dzięki swojemu niezwykłemu położeniu, Algarve posiada uroki kultury śródziemnomorskiej, ale jednocześnie przejawia wyraźne wpływy kultury arabskiej. Mieszankę tę można zdefiniować jako kulturę atlantycką. Historia Algarve jest nieodłącznie związna z bliskością morza. To intensywne i sugestywne powiązanie kontempluje się w Sagres, bowiem to właśnie z tej osady, najdalej wysuniętego na zachód punktu regionu, portugalscy żeglarze wyruszali na swoje bezgraniczne wyprawy mające jeden cel – odkryć, co znajduje się po drugiej stronie morza.
W Algarve wciąż jest widoczny ten mistyczny związek ziemi i morza, i żeby dobrze zrozumieć jak zainwestować w tym regionie, trzeba podkreślić, że Algarve, zaraz za Lizboną i Porto, jest jedną z najczęściej branych pod uwagę możliwości przez wszelkiego typu inwestorów nieruchomości. Zajmuje także pierwsze miejsce, gdy chodzi o zakup drugiego domu czy inwestycję w obiekty turystyczne.
Region Algarve dzieli się na trzy części: Barlavento (zachodnia część wybrzeża algarwijskiego); Sotavento (część wschodnia) oraz Interior (górski krajobraz przed wybrzeżem). Ale… dlaczego wybrać Algarve pod inwestycję?
Willa na sprzedaż Vale do Lobo – Algarve – € 2.500.000– KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
Algarve to region, który ma jeszcze ogromny potencjał rozwojowy, przede wszystkim w Sotavento na skraju Barlavento, gdzie ma swój początek Wybrzeże Vicentina, szczególnie cenione za jego naturalny, wręcz dziki charakter, obszar chroniony z plażami, gdzie sporty morskie można uprawiać w perfekcyjnych warunkach i pod promieniami słońca obecnymi tutaj przez prawie cały rok.
Aby określić najlepsze okolice regionu Algarve, ważne jest wskazanie niektórych nisz, ponieważ uogólnienia na rynku luksusowych nieruchomości są zwykle odradzane. Sławny złoty trójkąt Algarve, który ogranicza rynek luksusowy, znajduje się pomiędzy Quinta do Lago, Almancil i Vilamoura. To niewątpliwie rejony o ogromnej wartości, gdzie luksusowy rynek ma swoje miejsce od wielu lat. Podkreślić należy także Sangres, a dokładniej znany Resort no Martinhal, co raz to bardziej rozchwytywany w sektorze luksusu.
Willa na sprzedaż w Quinta do Lago – Algarve – € 2.895.000 – CastleGallois Properties
Gdy chodzi o działalność ekonomiczną Algarve, duża jej część opiera się na sektorze turystycznym, z wysokim odsetkiem turystyki luksusowej, gdzie, jak we wcześniejszym przypadku, istnieją nisze rynkowe jak Quinta do Lago, Almancil e Vilamoura. Wielu celebrytów wybiera Algarve na swój wakacyjny pobyt, bowiem miejsce to zapewnia im prywatność, bezpieczeństwo i dostęp do wygód, jak też bliskość do centrum Europy. Z Faro istnieją codzienne loty do większości europejskich stolic. Proste połączenia są cenione, także dzięki łatwości komunikacji na miejscu: angielski, francuski i niemiecki to języki, którymi posługuje się większość mieszkańców.
Willa na sprzedaż w Almancil – Algarve – € 3.750.000 – Luso Property Service
Algarve jest też jednym z głównych światowych celów dla golfistów, którzy w tych okolicach mogą cieszyć się szerokim spektrum pól golfowych czynnych przez cały rok, dzięki łagodnym temperaturom i klimatowi o niewielkich opadach, także zimą.
W kwesti kosztów inwestycji, panorama ostatnich pięciu lat charakteryzuje się tendencją do wyraźnego spadku cen posiadłości w Portugalii, co było spowodowane powszechnym kryzysem gospodarczym kraju. Obniżenie cen przyciągnęło wielu inwestorów. Jeszcze dziś, pomimo że tendencje te zdążyły się odwrócić (czemu towarzyszyła rewolucja na rynku Lizbony), inwestorzy znajdą tu bardzo zachęcające ceny i jednocześnie wysoką jakość życia, jeśli porównać Portugalię do konkurencyjnych państw.
Nie można zanegować wagi klientów międzynarodowych na luksusowym rynku Algarve. Inwestorzy licznych narodowości kupują tu nieruchomości, tworząc nisze i małe ośrodki, niegdyś zdominowane przez Brytyjczyków i Irlandczyków, którzy wciąż posiadają liczne nieruchomości w tym regionie. Podobnie Szwedzi i Niemcy są dość liczni, choć częste jest pojawianie się także nowych graczy, pochodzących z różnych państw jak Francja, Rosja, Chiny czy państwa arabskie.
Luksusowy dom na sprzedaż w Praia da Luz – Algarve – € 1.200.000 – Live Algarve Realty
Chcący zainwestować w Portugali w regionie Algarve, mogą wybrać pomiędzy wieloma modelami inwestycji. Podkreśla się formę zakupu buy to let, szczególnie w segmencie wynajmu turystycznego Portugalczykom i obcokrajowcom, a także prosty aspekt zakupu w celu odsprzedaży w bliższym lub dalszym terminie.
W końcu, to co rejon Algarve ma do zaoferowania potencjalnym inwestorom, to przede wszystkim ludzie. Kupując nieruchomość w Algarve, z pewnością spotkacie gościnne i przyjazne osoby, rozmowne, o wysokim poziomie kultury osobistej, godnej pozazdroszczenia kuchni. Dlatego lepiej nie przegapić okazji na bycie tam, gdzie luksus jest u siebie.
Autor artykułu: Massimo Forte – Konsultant specjalizujący się w rynku nieruchomości – www.massimoforte.com
