Opis
Całkowicie wyremontowany dom wiejski z odsłoniętego kamienia z basenem bez krawędzi w środku zielonego Chianti, w miejscowości Gaiole. Nieruchomość znajduje się około 1 km od drogi utwardzonej i usług, cieszy się całkowitą prywatnością i otacza ją teren o powierzchni około 1,1 ha. LOKALIZACJA Gaiole in Chianti nie trzeba przedstawiać, obszar Gallo Nero, wiodące wino we włoskim eksporcie i miejsce odkryte i lubiane stamtąd przez cały świat od lat 70., z pierwszymi napływami amerykańskich turystów i inwestorów, obszar o intensywnym charakter i bastion sławy Toskanii na świecie. Miejsca takie jak Castello di Brolio i Radda in Chianti oddalone są o około 10 minut jazdy samochodem, a Florencja i Siena oddalone są o około 65 i 30 km. OPIS I Casale, datowany na 1891 rok, przeszedł niedawną renowację mającą na celu odzyskanie elementów starożytności i zwiększenie komfortu. Wchodząc z parteru odnajdujemy dwa duże salony, jeden uzyskany ze starej stajni a drugi ze starego ganku przylegającego do obiektu, znajduje się tam również pomieszczenie z obsługą również na parter i przestronna kuchnia oraz urocza piwnica stworzona w posadzce pod schodami. Idąc na górę znajdujemy jeszcze 4 sypialnie z 4 łazienkami, wszystkie z dużymi oknami i wi-fi. Nieruchomość uzupełniają przybudówki służące jako szklarnie i szopy, pomieszczenie techniczne jest częścią głównej konstrukcji, ale ma zewnętrzne wejście. STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość jest w doskonałym stanie, przez lata była dobrze utrzymana i niedawno odnowiona. Kocioł zasilany jest zarówno gazem, biomasą, drewnem jak i pelletem, co pozwala na doskonałą wszechstronność, panele generują ciepłą wodę użytkową w miesiącach letnich, jednak dom posiada doskonałe uszczelnienie termiczne, zmniejszając zużycie do minimum. Cały dom ma scentralizowany system ssący, zmiękczacz wody i klimatyzację, ogólnie systemy są nowe i dobrze utrzymane. Na parterze wykonano również prace izolacyjne w zakresie oczyszczania wilgoci. CECHY ZEWNĘTRZNE Gospodarstwo otoczone jest gruntem o powierzchni 1,1 hektara i obejmuje 70 drzew oliwnych, ogród warzywny i drzewka owocowe oraz mały kawałek drewna, zanurzony z kolei w pięknej zielonej okolicy. Do nieruchomości można dojechać prywatną drogą, przez bramę elektryczną prowadzącą na parking. W pobliżu gaju oliwnego i szklarni z przylegającą strefą relaksacyjną znajduje się piękny basen bez krawędzi o wymiarach 10x5 metrów. MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA Biorąc pod uwagę wielkość i ilość otaczającego gruntu, nieruchomość jest bardzo uniwersalna pod względem wykorzystania; idealny zarówno jako pierwszy, jak i drugi dom na wakacje, ale także idealny do inwestycji i kontynuacji doskonale rozpoczętego biznesu B&B, z doskonałymi opiniami i start-upem, ale także jako dom wakacyjny do wynajęcia w celu pokrycia rocznych kosztów utrzymania.
